{"id":8711,"date":"2023-08-15T11:42:30","date_gmt":"2023-08-15T09:42:30","guid":{"rendered":"https:\/\/devoort.nl\/nieuws\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/"},"modified":"2024-10-01T08:34:44","modified_gmt":"2024-10-01T06:34:44","slug":"hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/","title":{"rendered":"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel?"},"content":{"rendered":"\n

Het energielabel van een woning is een steeds belangrijker gegeven. In dit blog een korte toelichting over het energielabel bij de (ver)huur van een woning.<\/p>\n\n\n\n

Energielabel<\/em><\/p>\n\n\n\n

Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een op punten gebaseerd systeem om de maximaal toegestane huurprijs van een woning vast te stellen (van woningen tot de liberalisatiegrens van 808,06).<\/p>\n\n\n\n

Sinds 2011 telt de energieprestatie van een woning mee in de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel. Een hoog energielabel levert meer punten op, waardoor de verhuurder een hogere huurprijs kan vragen.<\/p>\n\n\n\n

Op grond van artikel 2.1 lid 3 Besluit energieprestatie gebouwen<\/a> (\u2018Beg\u2019) is de verhuurder verplicht een afschrift van een geldig energielabel beschikbaar te stellen aan een nieuwe huurder. Vanaf de registratiedatum is een energielabel tien jaar geldig (art. 2.1 lid 7 Beg). De verhuurder is verplicht een nieuw energielabel op te stellen, op het moment de woning aan nieuwe huurders wordt verhuurd (artikel 2.1 lid 3 Beg). Kortom, als de looptijd van een energielabel verstrijkt tijdens een lopende huurovereenkomst hoeft er geen nieuw energielabel te worden aangevraagd. Zodra de verhuurder de woonruimte aan een nieuwe huurder gaat verhuren, dient de verhuurder te zorgen voor een nieuw (en dus geldig) energielabel.<\/p>\n\n\n\n

Wanneer het energielabel niet tijdig is vastgesteld of de geldigheidsduur van tien jaar is verstreken, dan bepaalt het bouwjaar van de woning het aantal WWS-punten. Er is dus gekozen voor een tweeledig stelsel: waardering op basis van een energielabel en bij gebreke daarvan op basis van het bouwjaar.  Bij het waarderen van de energieprestatie \u2013 uitgaande van het bouwjaar van de woning \u2013 wordt g\u00e9\u00e9n rekening gehouden met het feit dat de energieprestatie van veel woningen door het treffen van energiebesparende voorzieningen in de loop der tijd is verbeterd. <\/p>\n\n\n\n

Vanaf 2021 dienen energielabels berekend te worden conform de NTA 8800 (het primair fossiel energiegebruik per kWh\/m\u00b2 per jaar). In tegenstelling tot voorheen, betekent dat dat een uitgebreide opname van de woning door een erkend energielabeldeskundige vereist is. <\/p>\n\n\n\n

Wil u meer weten over (het vervallen van) het energielabel of heeft u andere huurrechtelijke vragen? Neem dan contact op met Anne van Beijsterveldt<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Het energielabel van een woning is een steeds belangrijker gegeven. In dit blog een korte toelichting over het energielabel bij […]<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":8765,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","inline_featured_image":false,"_eb_attr":"","_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","_mbp_gutenberg_autopost":false},"categories":[14],"tags":[71],"themas":[],"coauthors":[52],"acf":[],"yoast_head":"\nHoe verloopt het met een verlopen energielabel? - De Voort Advocaten | Mediators<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sinds 2011 telt de energieprestatie van een woning mee in de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel. Een hoog energielabel levert meer punten op, waardoor de verhuurder een hogere huurprijs kan vragen. Vanaf 2021 dienen energielabels berekend te worden conform de NTA 8800. In tegenstelling tot voorheen, betekent dit dat een uitgebreide opname van de woning door een erkend energielabeldeskundige vereist is.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel? - De Voort Advocaten | Mediators\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sinds 2011 telt de energieprestatie van een woning mee in de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel. Een hoog energielabel levert meer punten op, waardoor de verhuurder een hogere huurprijs kan vragen. Vanaf 2021 dienen energielabels berekend te worden conform de NTA 8800. In tegenstelling tot voorheen, betekent dit dat een uitgebreide opname van de woning door een erkend energielabeldeskundige vereist is.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"De Voort Advocaten | Mediators\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-08-15T09:42:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-01T06:34:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/devoort.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/energielabel-Groot.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"De Voort Advocaten | Mediators\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@VoortAdvocaten\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@VoortAdvocaten\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"De Voort Advocaten | Mediators\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/\"},\"author\":{\"name\":\"De Voort Advocaten | Mediators\",\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/#\/schema\/person\/545a859bc85aa90f51f2b6b0167e4e99\"},\"headline\":\"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel?\",\"datePublished\":\"2023-08-15T09:42:30+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-01T06:34:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/\"},\"wordCount\":344,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/#organization\"},\"keywords\":[\"Property and construction law\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/\",\"url\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/\",\"name\":\"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel? - De Voort Advocaten | Mediators\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-08-15T09:42:30+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-01T06:34:44+00:00\",\"description\":\"Sinds 2011 telt de energieprestatie van een woning mee in de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel. Een hoog energielabel levert meer punten op, waardoor de verhuurder een hogere huurprijs kan vragen. Vanaf 2021 dienen energielabels berekend te worden conform de NTA 8800. In tegenstelling tot voorheen, betekent dit dat een uitgebreide opname van de woning door een erkend energielabeldeskundige vereist is.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Uncategorized\",\"item\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/devoort.nl\/\",\"name\":\"De Voort Advocaten | Mediators\",\"description\":\"Toonaangevend advocatenkantoor gespecialiseerd in juridisch advies, procesbijstand en mediation voor ondernemingen, organisaties, overheden en particulieren. Onze ervaren specialisten blinken uit in strategisch inzicht, praktische oplossingen en heldere communicatie. Wij zetten ons in om samen met u uit te blinken en het beste resultaat te bereiken. Ontdek onze expertise en maatschappelijke betrokkenheid in de regio Tilburg.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/devoort.nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/#organization\",\"name\":\"De Voort Advocaten | Mediators\",\"url\":\"https:\/\/devoort.nl\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/devoort.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/logo-de-voort.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/devoort.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/logo-de-voort.png\",\"width\":252,\"height\":396,\"caption\":\"De Voort Advocaten | Mediators\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/twitter.com\/VoortAdvocaten\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/de-voort-advocaten-mediators\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/devoort.nl\/#\/schema\/person\/545a859bc85aa90f51f2b6b0167e4e99\",\"name\":\"De Voort Advocaten | Mediators\",\"url\":\"https:\/\/devoort.nl\/en\/author\/devoort\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel? - De Voort Advocaten | Mediators","description":"Sinds 2011 telt de energieprestatie van een woning mee in de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel. Een hoog energielabel levert meer punten op, waardoor de verhuurder een hogere huurprijs kan vragen. Vanaf 2021 dienen energielabels berekend te worden conform de NTA 8800. In tegenstelling tot voorheen, betekent dit dat een uitgebreide opname van de woning door een erkend energielabeldeskundige vereist is.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel? - De Voort Advocaten | Mediators","og_description":"Sinds 2011 telt de energieprestatie van een woning mee in de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel. Een hoog energielabel levert meer punten op, waardoor de verhuurder een hogere huurprijs kan vragen. Vanaf 2021 dienen energielabels berekend te worden conform de NTA 8800. In tegenstelling tot voorheen, betekent dit dat een uitgebreide opname van de woning door een erkend energielabeldeskundige vereist is.","og_url":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/","og_site_name":"De Voort Advocaten | Mediators","article_published_time":"2023-08-15T09:42:30+00:00","article_modified_time":"2024-10-01T06:34:44+00:00","og_image":[{"width":1080,"height":1080,"url":"https:\/\/devoort.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/energielabel-Groot.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"De Voort Advocaten | Mediators","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@VoortAdvocaten","twitter_site":"@VoortAdvocaten","twitter_misc":{"Written by":"De Voort Advocaten | Mediators","Est. reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/"},"author":{"name":"De Voort Advocaten | Mediators","@id":"https:\/\/devoort.nl\/#\/schema\/person\/545a859bc85aa90f51f2b6b0167e4e99"},"headline":"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel?","datePublished":"2023-08-15T09:42:30+00:00","dateModified":"2024-10-01T06:34:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/"},"wordCount":344,"publisher":{"@id":"https:\/\/devoort.nl\/#organization"},"keywords":["Property and construction law"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/","url":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/","name":"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel? - De Voort Advocaten | Mediators","isPartOf":{"@id":"https:\/\/devoort.nl\/#website"},"datePublished":"2023-08-15T09:42:30+00:00","dateModified":"2024-10-01T06:34:44+00:00","description":"Sinds 2011 telt de energieprestatie van een woning mee in de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel. Een hoog energielabel levert meer punten op, waardoor de verhuurder een hogere huurprijs kan vragen. Vanaf 2021 dienen energielabels berekend te worden conform de NTA 8800. In tegenstelling tot voorheen, betekent dit dat een uitgebreide opname van de woning door een erkend energielabeldeskundige vereist is.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/hoe-verloopt-het-met-een-verlopen-energielabel\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/devoort.nl\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Uncategorized","item":"https:\/\/devoort.nl\/en\/uncategorized\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Hoe verloopt het met een verlopen energielabel?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/devoort.nl\/#website","url":"https:\/\/devoort.nl\/","name":"De Voort Advocaten | Mediators","description":"Toonaangevend advocatenkantoor gespecialiseerd in juridisch advies, procesbijstand en mediation voor ondernemingen, organisaties, overheden en particulieren. Onze ervaren specialisten blinken uit in strategisch inzicht, praktische oplossingen en heldere communicatie. Wij zetten ons in om samen met u uit te blinken en het beste resultaat te bereiken. Ontdek onze expertise en maatschappelijke betrokkenheid in de regio Tilburg.","publisher":{"@id":"https:\/\/devoort.nl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/devoort.nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/devoort.nl\/#organization","name":"De Voort Advocaten | Mediators","url":"https:\/\/devoort.nl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/devoort.nl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/devoort.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/logo-de-voort.png","contentUrl":"https:\/\/devoort.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/logo-de-voort.png","width":252,"height":396,"caption":"De Voort Advocaten | Mediators"},"image":{"@id":"https:\/\/devoort.nl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/twitter.com\/VoortAdvocaten","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/de-voort-advocaten-mediators"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/devoort.nl\/#\/schema\/person\/545a859bc85aa90f51f2b6b0167e4e99","name":"De Voort Advocaten | Mediators","url":"https:\/\/devoort.nl\/en\/author\/devoort\/"}]}},"featured_image_src":"https:\/\/devoort.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/energielabel-Groot-600x400.jpeg","featured_image_src_square":"https:\/\/devoort.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/energielabel-Groot-600x600.jpeg","author_info":{"display_name":"De Voort Advocaten | Mediators","author_link":"https:\/\/devoort.nl\/en\/author\/devoort\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8711"}],"collection":[{"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8711"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8711\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8939000749,"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8711\/revisions\/8939000749"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8711"},{"taxonomy":"themas","embeddable":true,"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/themas?post=8711"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/devoort.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=8711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}